服务项目

别墅 全过程监理 服务内容

 

 1图纸尺寸现场复核;

 2、各分包单位合同预算审核(协助业主明确各项合同内材料品牌等级

      规格等项目杜绝预算内的多报或漏项)

 1、组织各分包单位现场每周例会;

 2、对所有施工材料进行把关验收(具体内容详见材料验收表格)

 3、对施工过程进行巡查及时指出施工中存在的问题

      (具体巡查内容详见现场操作流程表)

 4、现场所发现的问题及现场施工情况以照片文字的形式随时发送给

      业主供业主及时了解现场施工情况;

 5、每周编制一周施工内容汇总通报,向业主汇报一周监理工作内容

     (具体内容详见一周通报表格)

 6、所有房间施工内容进行影像存档,供业主免费查询方便日后保修维修;

 7、协助各分包对所有安装的设备进行调试,给业主进行使用指导;

 8、装饰结束后1年内承诺48小时响应;

 9、装饰结束后对所有装饰资料进行存档移交。

 1全过程监理安排三次验收分别为:隐蔽,泥工,安装及竣工验收

      (验收内容详见公司验收表格);

 2、协助业主进行最终施工决算审核包括:工程量,增减项目的结算工作

别墅全过程监理收费标准:

人员安排:1名(或以上)专业人员进行现场管理;

到场频率:按每周3次,每次1-2小时到现场计算


1250㎡以下:     120元/㎡

2251㎡~500㎡150/㎡

3501㎡~800㎡200/㎡

4800㎡以上:     价格面议

注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)

公寓房 节点验收 服务内容

 

 1、强弱电分路配置验收;

 2、强弱电点位核对;

 3、强弱电布管走向验收;

 4、强电绝缘,通断验收;

 5、弱电通断验收;

 6、水管走向点位验收;

 7、水管打压测试;

 8、排水管道通水测试;

 9、吊灯安装位置加固验收;

10、配电箱安装配置验收;

11、其他设备如中央空调、地暖、安防等隐蔽验收(该项价格另议)。

 1、吊顶平整度验收;

 2、地面平整度验收;
 3
、木制品平整度垂直度等表观验收;
 4
、墙地砖、石材铺贴平整度验收;
 5
、墙地砖、石材铺贴空鼓验收;
 6
、卫生间、阳台排水坡度验收;

 7、卫生间、淋浴房防水施工验收;

安装验收:

 1、开关、插座相位,安装牢固验收;

 2、厨房设备,厨房水槽等正常开启实测,水槽排水密封性验收;

 3、吊灯安装验收

 4、淋浴房安装验收及冲淋验收;

 5、洁具安装验收,通水实测;

 6、浴霸、排风设备验收。


厂方成品安装验收:

 1、门、窗套平整、垂直、开启等验收;

 2、地板平整度、缝隙验收、踢脚线安装验收;

 3、厨柜、衣柜柜门缝隙,开启验收。


设备类验收(该项价格另议):

1、空调、地暖开机检查,主机运行状态检查,开启效果实测;

2、设备房安装检查,排除安全隐患。

公寓房节点验收收费标准:

单套面积130平米以下:按每个节点500元;

单套面积130平米以上:价格面议。

注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)

公寓房 全过程监理 服务内容

 

 1图纸尺寸现场复核;

 2预算审核:协助业主明确合同内材料品牌、等级、规格等项目,杜绝预算

      内的多报或漏项;
 3
陪同业主签订装饰合同及其他分包单位合同。

 1、参与施工现场设计交点;
 2、对所有施工材料进行把关验收(具体内容详见材料验收表格)
 3、对施工过程进行巡查,及时指出施工中存在的问题,协调施工单位对存在

      问题的项目进行整改(具体巡查验收内容详见公司验收表);
 4、现场所发现的问题及现场施工情况以照片、文字的形式随时发送给业主

      供业主及时了解现场施工情况;

 5、隐蔽施工,防水施工等节点进行旁站式监理服务;
 6、所有房间施工内容进行影像存档,供业主查询,方便日后维修;
 7、装饰结束后1年内承诺48小时响应。

 1全过程监理安排三次验收分别为:隐蔽,泥工,安装及竣工验收

      (验收内容详见公司验收表格);

 2、施工完成验收合格后,协助业主进行最终施工决算审核包括:

      工程量,增减项目的结算工作。


公寓房全过程监理收费标准:

监理人员安排:1名(或以上)专业人员进行现场管理;

到  场  频  率按隐蔽工程每周 ​次、

                       泥木/油漆/安装工程每周 

                       每次1小时

1120㎡以下:79元/㎡工期60天以内;

                            (最低报价5000/套)

2120㎡以上:89元/㎡,工期75天以内;

 

注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)

★ 特色 服务内容

 

一、个性陪同服务
 1
、提前一天预约让装饰专家陪您看工地;  
 2
、无论施工节点,无论时间,只要您有时间专家上门给您的装饰出谋划策;

 3、每次配备1位(或以上)专业人员进行现场服务。


收费标准

每次500元,1-2小时



二、疑难问题解决服务

服务内容

提供各类装饰过程中、使用过程中无法解决的装饰问题的操作方案。

收费标准

每次1000元起,未解决问题不收费。



三、全装修房交房验收服务

服务内容

水电验收,设备验收,门窗验收,油漆涂料墙纸验收,地面铺装验收等,

出具验收报告;

以上具体验收内容详见公司验收表格。

收费标准

两房每套800元起;

三房每套1200元起。

注:以上三项报价适用范围为上海市区(外环以内)



四、提供《代施工方项目验收》服务
具体服务内容价格可致电021-50410058咨询

★ 预决算审核 服务内容

 

服务内容

1、根据图纸对预算进行审核(与我司签订监理合同,免收该项费用);
2
、根据现场实际施工情况进行决算审核。

收费标准

三房以内费用300元/审核差额20%提成。

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