★别墅 全过程监理 服务内容
1、图纸尺寸现场复核;
2、各分包单位合同,预算审核(协助业主明确各项合同内材料品牌、等级、
规格等项目,杜绝预算内的多报或漏项);
1、组织各分包单位现场每周例会;
2、对所有施工材料进行把关验收(具体内容详见材料验收表格);
3、对施工过程进行巡查,及时指出施工中存在的问题
(具体巡查内容详见,现场操作流程表);
4、现场所发现的问题及现场施工情况以照片,文字的形式随时发送给
业主,供业主及时了解现场施工情况;
5、每周编制一周施工内容汇总通报,向业主汇报一周监理工作内容
(具体内容详见一周通报表格);
6、所有房间施工内容进行影像存档,供业主免费查询,方便日后保修、维修;
7、协助各分包对所有安装的设备进行调试,给业主进行使用指导;
8、装饰结束后1年内承诺48小时响应;
9、装饰结束后对所有装饰资料进行存档移交。
1、全过程监理安排三次验收分别为:隐蔽,泥工,安装及竣工验收
(验收内容详见公司验收表格);
2、协助业主进行最终施工决算审核包括:工程量,增减项目的结算工作。
别墅全过程监理收费标准:
人员安排:1名(或以上)专业人员进行现场管理;
到场频率:按每周3次,每次1-2小时到现场计算
1、250㎡以下: 120元/㎡
2、251㎡~500㎡:150元/㎡
3、501㎡~800㎡:200元/㎡
4、800㎡以上: 价格面议
注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)
★公寓房 节点验收 服务内容
1、强弱电分路配置验收;
2、强弱电点位核对;
3、强弱电布管走向验收;
4、强电绝缘,通断验收;
5、弱电通断验收;
6、水管走向,点位验收;
7、水管打压测试;
8、排水管道通水测试;
9、吊灯安装位置加固验收;
10、配电箱安装配置验收;
11、其他设备如中央空调、地暖、安防等隐蔽验收(该项价格另议)。
1、吊顶平整度验收;
2、地面平整度验收;
3、木制品平整度,垂直度等表观验收;
4、墙地砖、石材铺贴平整度验收;
5、墙地砖、石材铺贴空鼓验收;
6、卫生间、阳台排水坡度验收;
7、卫生间、淋浴房防水施工验收;
安装验收:
1、开关、插座相位,安装牢固验收;
2、厨房设备,厨房水槽等正常开启实测,水槽排水密封性验收;
3、吊灯安装验收
4、淋浴房安装验收及冲淋验收;
5、洁具安装验收,通水实测;
6、浴霸、排风设备验收。
厂方成品安装验收:
1、门、窗套平整、垂直、开启等验收;
2、地板平整度、缝隙验收、踢脚线安装验收;
3、厨柜、衣柜柜门缝隙,开启验收。
设备类验收(该项价格另议):
1、空调、地暖开机检查,主机运行状态检查,开启效果实测;
2、设备房安装检查,排除安全隐患。
公寓房节点验收收费标准:
单套面积130平米以下:按每个节点500元;
单套面积130平米以上:价格面议。
注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)
★公寓房 全过程监理 服务内容
1、图纸尺寸现场复核;
2、预算审核:协助业主明确合同内材料品牌、等级、规格等项目,杜绝预算
内的多报或漏项;
3、陪同业主签订装饰合同及其他分包单位合同。
1、参与施工现场设计交点;
2、对所有施工材料进行把关验收(具体内容详见材料验收表格);
3、对施工过程进行巡查,及时指出施工中存在的问题,协调施工单位对存在
问题的项目进行整改(具体巡查验收内容详见公司验收表);
4、现场所发现的问题及现场施工情况以照片、文字的形式随时发送给业主,
供业主及时了解现场施工情况;
5、隐蔽施工,防水施工等节点进行旁站式监理服务;
6、所有房间施工内容进行影像存档,供业主查询,方便日后维修;
7、装饰结束后1年内承诺48小时响应。
1、全过程监理安排三次验收分别为:隐蔽,泥工,安装及竣工验收
(验收内容详见公司验收表格);
2、施工完成验收合格后,协助业主进行最终施工决算审核包括:
工程量,增减项目的结算工作。
公寓房全过程监理收费标准:
监理人员安排:1名(或以上)专业人员进行现场管理;
到 场 频 率:按隐蔽工程每周 3 次、
泥木/油漆/安装工程每周 2 次,
每次1小时;
1、120㎡以下:79元/㎡,工期60天以内;
(最低报价5000元/套)
2、120㎡以上:89元/㎡,工期75天以内;
注:以上报价适用范围为上海市区(外环以内)
★ 特色 服务内容
一、个性陪同服务
1、提前一天预约让装饰专家陪您看工地;
2、无论施工节点,无论时间,只要您有时间专家上门给您的装饰出谋划策;
3、每次配备1位(或以上)专业人员进行现场服务。
收费标准
每次500元,1-2小时。
二、疑难问题解决服务
服务内容
提供各类装饰过程中、使用过程中无法解决的装饰问题的操作方案。
收费标准
每次1000元起,未解决问题不收费。
三、全装修房交房验收服务
服务内容
水电验收,设备验收,门窗验收,油漆涂料墙纸验收,地面铺装验收等,
出具验收报告;
以上具体验收内容详见公司验收表格。
收费标准
两房每套800元起;
三房每套1200元起。
注:以上三项报价适用范围为上海市区(外环以内)
四、提供《代施工方项目验收》服务
具体服务内容,价格可致电021-50410058咨询
★ 预决算审核 服务内容
服务内容
1、根据图纸对预算进行审核(与我司签订监理合同,免收该项费用);
2、根据现场实际施工情况进行决算审核。
收费标准
三房以内:费用300元/次,审核差额20%提成。